Biens à vendre | Agence du Neuf

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Réf : FoMéIf3Pt

Ifs bourg, dernier étage terrasse

Dans petite résidence avec ascenseur, les commerces à pied . Lumineux appartement de 3 pièces avec terrasse, au dernier étage. 2 chambres confortables, dont une avec accès sur la grande terrasse de 20m² bien exposé. Salle de bain avec douche, sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, et la lumière naturelle grâce à sa fenêtre. WC. Placard. 2 places de parking privatifs . Grâce à sa proximité immédiate avec Caen, au dynamisme moteur de l’agglomération, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l’esthétique soignée et développer de nombreux équipements : école, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. Très bien desservie par le réseau routier, la ligne de tram et les bus de ville, Ifs bénéficie du cadre dynamique d’une situation géographique privilégiée. Le quartier d’Ifs Bourg calme et tranquille a su garder son esprit "village". Conformes à la réglementation thermique RE 2020, faibles charges. Financement à taux 0% possible pour achat résidence principale. Stop aux loyers locataires lancez-vous, il est temps de devenir propriétaires et d’épargner votre loyer. Une mensualité de prêt n'augmente pas contrairement aux loyers. Une mensualité de prêt peut même diminuer lors de renégociations après quelques années de remboursement de capital. 6725 € de frais de notaire seulement. A visiter avec l'Agence du Neuf, 02 31 38 28 61. contact@lagenceduneuf.fr

269 000 €

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Réf : VipOpCa3P

Cabourg belle surface

Cabourg (14390)

Cabourg jouit d’une situation géographique remarquable sur la Côte Fleurie et aux portes du Pays d’Auge, à mi-chemin entre Caen et Deauville. Son immense plage de sable fin, son Hippodrome, son magnifique patrimoine naturel préservé, ses quartiers pittoresques et son centre-ville animé, participent activement à son art de vivre et sa renommée. La résidence se situe à 500m de la mer, de la promenade Marcel Proust, du Casino et également de divers commerces de proximité et de nombreuses commodités. Belles prestations parquet, deux grandes chambres et carrelage dans le beau séjour cuisine lumineux avec grande baie vitrée et accès sur le balcon, volets roulants électriques, salle de bain avec grand receveur de douche extra-plat sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC séparés et lingerie. Un garage s/sol privatif est inclus dans le prix. Devenez propriétaire dans la station normande la plus romantique. Frais de notaire réduits à 9 500€ seulement . Informations et réservations à l'Agence du Neuf.

380 000 €

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Réf : ViPLsFl2Pb

Livraison 2024

Fleury-sur-Orne (14123)

Tram à 200 m . Appartement de 2 pièces situé en étage de cette résidence adaptée aux seniors. Ascenseur, équipe présente 7/7 pour faciliter la vie des résidents. 2 pièces avec salle de douche, WC. Cuisine équipées et aménagées, pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant sur balcon, volets roulants électriques. Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024. Acquisition possible en investissement locatif, Pinel, meublé ou résidence principale. Renseignements à l’agence du neuf.

181 000 €

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Réf : SwEd2P

Bord de mer

Ouistreham (14150)

L’agence du neuf vous propose de très belles opportunités de logements immédiatement habitables et jamais habités sur la Côte de nacre. Exemple: petite résidence, dans une impasse au calme à proximité du centre ville et ses commerces, à quelques minutes à vélo de la plage. Bel Appartement de 44 M² avec chambre séparée et une belle pièce de vie lumineuse avec balcon. Placards aménagés, salle de douche avec meuble vasque et miroir a bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette et WC. 2 parkings privatifs. Opportunité de profiter dès cet été. Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées. Pour réduire vos impôts : éligibilité PINEL, assurez-vous un investissement florissant. Pour habiter, profitez du prêt à taux 0% (PTZ) ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un environnement où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Frais de notaire réduits 5037€ seulement. Informations et réservation à l'Agence du Neuf, depuis 2012, 32 avenue du 6 juin à Caen. 02 31 38 28 61 #Caen #Ouistreham #Caenlamer , #CollevilleMontgomery, #LucsurMer #DDay #WW2 #Beauregard

201 500 €

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Réf : SeDhCa3P

Proche hippodrome

Caen (14000)

Réservé à la résidence principale, trois pièces parking privatif inclus, avec belle pièce de vie et cuisine ouverte, balcon, placard, deux grandes chambres, salle de douche avec pare douche en verre, meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, WC, Petite résidence close et sécurisée, avec ascenseur, aux portes de l’hypercentre et à proximité de l’hippodrome de la Prairie, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée. Elle s’inscrit dans un environnement pavillonnaire et dispose de nombreux avantages pour assurer la vie pratique. Les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied à l’école maternelle ou primaire et pratiquer en famille des activités variées grâce au complexe sportif de la Butte de Caen, au gymnase, à la bibliothèque et la piscine. Les déplacements en transports en commun sont facilités par des lignes de bus et la ligne de Tramway T3, complétées par la gare de Caen à 6 minutes. Conformes à la réglementation thermique RE 2020, faibles charges. Eligible Action Logement. Possibilité de bénéficier du prêt à taux 0% (PTZ), des aides de Caen la mer et de la ville de Caen, prise en compte dans le calcul du prix, voir conditions en agence. Stop aux loyers locataires lancez-vous, il est temps de devenir propriétaires et d’épargner votre loyer. Une mensualité de prêt n'augmente pas contrairement aux loyers. Une mensualité de prêt peut même diminuer lors de renégociations après quelques années de remboursement de capital. Informations et réservation à l'Agence du Neuf, depuis 2012, 32 avenue du 6 juin à Caen. 02 31 38 28 61.

213 000 €

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Réf : viacar3P

Commerces à pied

Carpiquet (14650)

L’agence du neuf vous propose de très belles opportunités de logements immédiatement habitables et jamais habités à Caen et communes limitrophes. Exemple: A visiter rapidement, aux portes de Caen, résidence contemporaine et harmonieuse avec ascenseur, à proximité immédiate et à pied de tous les nombreux commerces et services. Appartement 3 pièces, 2 chambres avec placards, entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée et au calme sur chemin piéton. Salle d'eau avec douche et pare douche, meuble vasque et miroir, WC suspendu séparés. Une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure et un local vélos privatifs. Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées. Pour réduire vos impôts : éligibilité PINEL, assurez-vous un investissement florissant. Pour habiter, profitez du prêt à taux 0% (PTZ) ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un environnement où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Frais de notaire réduits de 5900 € seulement. Informations, visites et réservation à l'Agence du Neuf. 32 avenue du 6 juin à Caen 02 31 38 28 61

231 750 €

Nouveauté

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Réf : SeDhCa2p

Proche Prairie Hippodrome

Caen (14000)

Réservé à la résidence principale, deux pièces avec belle pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon, placard, une grande chambre, salle de douche avec pare douche en verre, meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, WC, Petite résidence close et sécurisée, avec ascenseur, aux portes de l’hypercentre et à proximité de l’hippodrome de la Prairie, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée. Elle s’inscrit dans un environnement pavillonnaire et dispose de nombreux avantages pour assurer la vie pratique. Les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied à l’école maternelle ou primaire et pratiquer en famille des activités variées grâce au complexe sportif de la Butte de Caen, au gymnase, à la bibliothèque et la piscine. Les déplacements en transports en commun sont facilités par des lignes de bus et la ligne de Tramway T3, complétées par la gare de Caen à 6 minutes. Conformes à la réglementation thermique RE 2020, faibles charges. Possibilité de bénéficier du prêt à taux 0% (PTZ), des aides de Caen la mer et de la ville de Caen, prise en compte dans le calcul du prix, voir conditions en agence. Stop aux loyers locataires lancez-vous, il est temps de devenir propriétaires et d’épargner votre loyer. Une mensualité de prêt n'augmente pas contrairement aux loyers. Une mensualité de prêt peut même diminuer lors de renégociations après quelques années de remboursement de capital. Informations et réservation à l'Agence du Neuf, depuis 2012, 32 avenue du 6 juin à Caen. 02 31 38 28 61.

145 000 €

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Réf : McPaDe3P

La station balnéaire Normande

Deauville (14800)

Opportunité d'investissement à Deauville, station balnéaire Normande considérée comme l'une des villes les plus prestigieuses en France. Casino, palaces, villas classées, ses champs de courses, ses ports de plaisance, son palais des congrès, son festival du cinéma américain, ses golfs, et sa magnifique plage de sable fin à 2 heures de Paris seulement. Dans une belle résidence avec ascenseur, situé à 6 minutes à pied de la gare et du centre, proche de toutes les commodités, supermarché, écoles collège et lycée, un appartement de 3 pièces avec parking sous/sol privatif, beau séjour donnant sur un balcon cuisine équipée, 2 chambres avec parquet stratifié, carrelage en grès cérame 40X40 dans les autres pièces. Salle d'eau, miroir de la largeur de la vasque + bandeau lumineux avec spots incorporés et sèche-serviette. WC Séparé équipé de lave mains. Chauffage individuel par chaudière à condensation (énergie Gaz) équipés de thermostats électroniques .Accès sécurisé à la résidence : visiophone / interphone. Résidence secondaire ou principale. Defiscalisation loi Pinel avec location ascendant ou descendant, ou location meublée possible. Informations et réservations l'Agence du neuf 32 avenue du 6 juin à Caen. 02 31 38 28 61

362 355 €

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Réf : BcReSeEmLsM

Investissement bord de mer

Luc-sur-Mer (14530)

Opportunité de placement, investissement locatif en résidence seniors de 24 appartements seulement, en extension de l'EHPAD en exploitation depuis 2011 (parcours résidentiel Emera) Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes. Luc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de Caen à seulement 2 heures de Paris. Emplacement privilégié : la plage de Luc-sur-Mer et ses commerces à quelques minutes à pied de la résidence. Un bail triple net ferme de 18 ans Actable immédiatement, livrée = revenus imminents Renseignements à l'agence du neuf

259 220 €

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Réf : RevPIDeauvSte

Investissement locatif

Deauville (14800)

Opportunité d'investissement à Deauville, station balnéaire Normande considérée comme l'une des villes les plus prestigieuses en France. Casino, palaces, villas classées, ses magnifiques champs de courses , ses ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, ses golfs, à 2 heures de Paris seulement . La résidence Villa Beausoleil, offre à ses résidents un confort et des animations à la carte. Construite en 2014, moderne et élégante, bénéficie d'un environnement plaisant couplé à ses magnifiques parcs et jardins. Elle se compose de 123 appartements, du studio au T4, répartis sur 4 niveaux. Les espaces sont de grand standing, avec une piscine spa, brasserie, salle de cinéma.

169 000 €