Prix direct promoteurs, sans frais d'agence pour l'acquéreur

02 31 38 28 61
32 Avenue Du Six Juin - 14000 Caen

3 pièces dernier étage cave et parking sous-sol

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Appartement 60.86 m² - 3 pièces - Fleury-Sur-Orne (14123)

  • Prix
  • 187 200 HAI*
  • Ref LefFl3p N158
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Description de l'offre

Au dernier étage d’une petite résidence neuve avec ascenseur, beau 3 pièces avec balcon. Entrée avec placard. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. 2 belles chambres. Salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse à led, radiateur sèche-serviettes. WC séparés. Stationnement et cave privative en sous-sol. Dernières normes de construction RT 2012 pour une optimisation de vos consommations d’énergies. Chaudière individuelle au gaz.  Proche de toutes commodités, IKEA, Castorama. Accès rapide à l’hippodrome et au centre-ville de Caen en 10 min seulement. Tram et bus de ville à 600 m. Accès direct au périphérique Caennais et aux différents axes autoroutiers. Idéal 1er achat avec possibilité de financement à taux 0 à partir de 54 000 € selon la composition du foyer. Possibilité d’investissement locatif avec réduction d’impôt Pinel dès 2021. Forte demande locative sur le secteur. Réduction d’impôt annuelle estimée à 3 800 € sur 6 ou 9 ans. Prix : 187 200 € dont 7 200 € d’honoraires charge acquéreur. Rendez-vous et simulations à l’Agence du Neuf située 32 avenue du 6 juin à Caen ouverte tout l'été ! / 02.31.38.28.61 / contact@lagenceduneuf.fr

Descriptif du bien

Code postal 14123


Surface habitable (m²) 60,86 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 2021


copropriété OUI


nombre de lots 50


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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